Zabezpieczenia kredytów hipotecznych

Co jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego? Oczywiście odpowiedź na to pytanie jest podana od razu w nazwie kredytu hipotecznego. Chodzi tu o hipotekę kredytowanej nieruchomości. Gdy zaciągamy kredyt na zakup nieruchomości takiej jak mieszkanie czy dom jednorodzinny hipoteka kredytowanej nieruchomości staje się zabezpieczeniem takowego zobowiązania. Oznacza to, że w przypadku braku spłaty bank przejmie hipotekę nieruchomości, a zatem samą nieruchomość i sprzeda ją w celu odzyskania kapitału, który jeszcze nie został spłacony. Bank nie weźmie wszystkiego tylko tyle ile mu się należy. Reszta zostanie przekazana kredytobiorcy. Jednak w przypadku budowy domu jednorodzinnego czy finansowania budowy mieszkania nie możemy mówić o tego typu zabezpieczeniu. Hipoteka kredytowanej nieruchomości nie może stać się zabezpieczeniem kredytu, ponieważ takowa nieruchomość nie istnieje. Dopiero po wybudowaniu czy to domu czy mieszkania i oddaniu go do użytku zgodnie z prawem, możliwe będzie ustanowienie hipoteki, a następnie wpisanie do niej banku. Do tego czasu banki wymagają tak zwanych zabezpieczeń tymczasowych. Oznacza to, że kredytobiorca zmuszony jest do przedstawienia zabezpieczeń na czas realizacji inwestycji. Później takowe zabezpieczenia nie będą już potrzebne. Jako zabezpieczenie tymczasowe można użyć przykładowo ubezpieczenia na życie lub hipoteki innej nieruchomości będącej w posiadaniu kredytobiorcy.

Znalazłeś się tutaj dzięki współpracy z poniższym serwisem:

Cześć! Mam na imię Andrzej I bardzo serdecznie zapraszam Cię do lektury mojego bloga. Od zawsze chciałem prowadzić bloga i teraz mam do tego okazje. Mam nadzieję, że spodobają Ci się moje wpisy. Pozdrawiam!!!

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *